佳木斯市税务局牢固树立服务纳税人的理念，综合考虑房地产开发企业城镇土地使用税由于其特殊性，申报计算较为复杂，自主研发“房地产开发企业城镇土地使用税自动计算程序”，通过自动计算程序的使用，房地产开发企业在申报城镇土地使用税时有效解决申报不准确的问题，同时大幅提升申报效率，申报时间缩短30%以上。

优化服务 精准发力解难题

房地产开发企业随着房地产的销售，每月城镇土地使用税应纳税额都在不断变化，由于建设周期长，时间跨度大，城镇土地使用税的计算成为了房地产开发企业的一道难题。佳木斯市税务局自主研发“房地产开发企业城镇土地使用税自动计算程序”，对房地产开发企业11项涉税数据进行自动分析处理，操作方便快捷，计算结果清楚直观，使政策更加透明、税款计算更加清晰，应用信息化技术，以科学化手段推动税收征管，大力推进税收治理体系和治理能力现代化。

用心服务 纾困解难提信心

为助力佳木斯市房地产行业健康有序可持续发展，提振企业信心，佳木斯市税务局立足房地产企业涉税政策和申报实操等方面需求，向85户纳税人精准推送与其行业性质密切相关的各项税收政策，对房地产项目全流程的申报缴税、风险识别、预测预警、纳税服务等各个环节进行精细化管理，帮助企业防范涉税风险，用足用好用活各项税收优惠政策，推进服务从“企业提需”向“主动解需”转变，以更有效的政策落实、更精细的税费服务为房地产开发企业发展保驾护航。

精细服务 广泛覆盖优体验

通过“税小惠”税务管理服务平台、税企联络群、一对一现场辅导等方式，向全市500余户房地产开发业纳税人发送“房地产开发企业城镇土地使用税自动计算程序”，并加强与企业的联系沟通，开展纳税辅导。截至目前，有140余户企业通过“速算小程序”计算每月的土地税应纳税额。同时通过调研走访、企业直联等渠道广泛收集纳税人诉求和意见建议12条，根据纳税人的反馈不断优化升级自动计算程序，不断提升纳税人获得感和满意度，用最优服务打造最优营商环境。

通过自主研发“房地产开发企业城镇土地使用税自动计算程序”促进优质高效智能税费服务模式逐步形成，大幅节约纳税人办税时间，降低办税成本，为房地产开发企业排忧解难，营造良好发展环境，助力地方经济社会高质量发展。