各相关科室，分理所：

为提升不动产登记便利化水平，优化不动产登记领域营商环境，根据营商环境和不动产登记创新改革要求，经研究，自2025年6月27日起在全市范围内开展“互联网+不动产登记委托见证”服务。现将有关事项通知如下：

一、见证服务模式和范围

“互联网+不动产登记委托见证”服务是指自然人委托他人办理不动产处分登记的，可以采用远程在线方式办理授权委托，不动产登记机构通过视频互动方式对委托内容和过程进行见证，实现委托全流程网上办理。受托人办理登记业务时，不动产登记机构调用留存信息直接办理业务。

“互联网+不动产登记委托见证”服务范围包括不动产首次、变更、转移、注销登记。

二、见证服务流程

（一）委托人线上发起委托

　　委托人登录佳木斯市不动产登记中心微信公众号办事大厅，实名认证后进入“远程见证服务平台”，选择不动产以及填写受托人、委托事项、委托期限等信息，发起委托业务。

　　委托人应详细阅读委托书、告知书及询问记录，确认无误后进行签字确认，同时预约视频连线的时间。

　（二）在线视频见证

受理一科对委托材料进行预审，预审通过之后，与委托人进行视频连线。

委托人应保持手机畅通，进入视频之前，委托人应确保周边环境适宜、网络信号良好、音视频设备运行正常；进入视频之后，委托人应积极配合登记机构的审查，作出真实意思表示，并承诺充分知晓委托行为的法律意义及法律后果，承担相应法律责任。

受理工作人员（两人）全程录屏，见证人（两人）在见证记录上签字确认。在委托有效期内，委托人可申请终止委托。

（三）受托人办理登记业务

在委托有效期限内，受托人前往登记窗口申请办理不动产登记业务的，受理一科调用平台留存信息，经核验确系有效委托且受托人身份无误后，符合不动产登记相关规范的，予以受理登记业务。

委托期限届满前未使用委托书办理登记申请且未终止委托的，委托人在90日内不得再次发起委托业务。

三、相关要求

（一）积极稳妥推进。信息科牵头健全完善“远程见证服务平台”，充分应用实名认证、人脸识别、人像比对、电子签名等技术手段，加强信息安全保护，防范和应对潜在风险，确保“互联网+不动产登记委托”服务的安全性、可靠性和公正性。

（二）加强人员培训。受理一科牵头制定具体操作规范，加强业务培训，确保工作人员熟练掌握操作规则，提供高效便捷的服务，将远程见证服务创新举措落实到位。

（三）及时总结推广。及时总结经验，分析存在的问题，进一步拓展“互联网+不动产登记”应用场景，积极破解远程办证难题，方便企业群众办事。

佳木斯市不动产登记中心

    2025年6月27日