为促进我市房地产市场平稳健康发展，实现“稳地价、稳房价、稳预期”工作目标，我市出台了《佳木斯市人才及农民进城购房优惠政策》（以下简称《优惠政策》），现就具体内容解读如下：

一、制定背景

近年来，我市以推进棚改、稳定开发、拉动消费为切入点，在改善群众居住条件、提升城市品质等方面取得了显著成效，为贯彻落实省委经济工作会议和省政府工作报告中关于鼓励制定人才和农民进城购房优惠政策、改善商品房省内供给品质、扩大省外需求供给、促进住房消费健康发展的要求，我市将通过出台一系列购房支持政策，达到吸引周边县市、地市、甚至其他省份居民到我市购房置业的目的，在稳定房地产市场的同时，进一步巩固好我市黑龙江省东部地区中心城市地位，助力我市社会经济发展。

二、主要内容

《优惠政策》主要包括6类购房支持政策：一是人才首套购房补贴。涵盖引进人才和既有人才，包含了博士研究生、全日制硕士研究生、高级技师、技师、国家级注册执业资格证书持有人和全日制本科毕业生，按层级给予每平方米150元至500元不等的财政补贴，旨在进一步推动我市人才强市战略，在留住既有人才的同时，大力引进急需人才，栽得梧桐树、引来金凤凰。二是农民进城购房补贴。通过对购买新建商品房的农民购房人给予政府补贴，减轻购房压力，提升农民群体居住品质，进一步助推我市城市化进程。三是域外居民购房补贴。包括所辖县（市）和外地市购房人两部分，旨在吸引域外居民到我市购房兴业，扩充城市人口。四是返乡置业人员购房补贴。吸引在外游子归乡二次创业，提振社会经济。五是改善性购房增加面积补贴。《优惠政策》首创了改善性购房增加面积部分补贴，鼓励居民卖旧房买新房，形成一手房和二手房相互促进的销售局面；六是公寓（居住）产品支持政策。对实际用于居住用途的公寓房屋水、电、供热、物业收费按民用价格标准执行，鼓励购房人选择多元化地产，完善商品房供应体系。

三、做好政策实施

《优惠政策》涉及人才、农民、域外居民、返乡置业人员等多种群体，为确保将优惠政策落实到位，简便办事程序，《优惠政策》中制定了详细的工作流程，严格落实部门分工，保证购房人能够便捷的完成购房补贴的认定和申领工作，通过建立联动办公机制，将优惠政策落实过程中出现的疑难问题消化在内部，减少群众跑动次数，把好事办好。

同时通过多种渠道，进一步加大《优惠政策》的宣传力度，提升优惠政策影响力，综合运用“报、网、端、微、屏”等平台载体，精心解读、广而告之，覆盖市区以外消费群体，把政策影响最大化，达到快速传播，广泛聚客的宣传效果。